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Últimas tendências tecnológicas do mercado imobiliário

Últimas tendências tecnológicas do mercado imobiliário

Imóveis com mais tecnologia estarão na preferência de consumidores, que buscarão por bairros, cidades e soluções comunitárias para segurança e mais qualidade de vida

 

O mercado imobiliário tem passado por diversas influências da tecnologia, especialmente do modo como se anuncia uma casa, apartamento, terreno ou sala comercial por parte de proprietários ou mesmo corretores e imobiliárias.

 

Hoje em dia, a grande maioria das pessoas se utiliza da internet para buscar e também realizar anúncios de imóveis, de maneira a realizar negócios com mais agilidade e menos perda de tempo.

 

Com a pandemia de COVID-19, as inovações que apoiam o distanciamento social e o trabalho remoto se desenvolveram em inúmeros países, inclusive no Brasil, por meio de visitas online guiadas, experiências virtuais e reuniões remotas. 

 

A tendência é que esse tipo de uso da tecnologia se mantenha mesmo no período pós-pandemia, dando um ritmo mais uniforme ao uso da tecnologia no mercado imobiliário e trazendo soluções sempre mais inovadoras para quem deseja negociar casas à venda em Santa Felicidade.

 

Neste post, vamos apresentar algumas das últimas tendências tecnológicas que têm oportunizado fomento e evolução ao mercado imobiliário. Acompanhe a seguir! 

 

1. Investimentos em tecnologia 

No campo de aluguel, a experiência do usuário/locatário está se tornando tão crucial para as empresas imobiliárias como nunca antes ocorreu. Atualmente, o problema de retenção de inquilinos traz preocupações até aos proprietários mais experientes. Mais de 50% das empresas imobiliárias entrevistadas acreditam que os investimentos em tecnologia ambiental e de segurança irão melhorar a experiência do usuário.

 

Além disso, 43% dos clientes estão mais propensos a pagar mais por morar em um apartamento inteligente, onde podem economizar energia com sensores de raios e plugues inteligentes.  Outros gostam da ideia de adicionar as informações de contato de emergência a um aplicativo móvel porque oferece mais segurança. E, claro, os bloqueios inteligentes com acesso sem chave a uma propriedade contribuem para a segurança dos clientes.

 

2. Cidades e edifícios inteligentes

A localização não é o fator mais importante para os inquilinos que tomam decisões sobre um aluguel ou compra de um imóvel. Em alguns anos, os elementos de tecnologia integrados a esses sistemas inovadores de energia, segurança, estacionamento e cobrança de carros e software para manutenção de propriedades, planejamento e análise do comportamento dos inquilinos se tornarão a ordem do dia. Entre os países que lideram na adoção de tecnologias de estão Cingapura, Hong Kong e China.

 

Os resultados possíveis das cidades inteligentes são uma melhor qualidade de vida, eficiência governamental, desenvolvimento econômico mais rápido e segurança pública. O desenvolvimento deste conceito requer forças conjuntas de todas as partes – autoridades municipais, empresas de serviços públicos, comunidades e cidadãos.

 

3. Investimentos em governança de dados

Para empresas que estão colhendo os benefícios dos métodos de Big Data e inteligência artificial para análises e previsões de mercado, a governança de dados está se tornando mais relevante. O objetivo principal é alinhar os novos sistemas aos processos, requisitos, funções e responsabilidades existentes. Essas estruturas devem ser flexíveis e escalonáveis, uma vez que o volume e a complexidade dos dados continuam crescendo. Quem trabalha com imóveis e seguir esta tendência, conseguirá gerencial muito melhor sua carteira de clientes ou mesmo proprietários que desejem vender para quem deseja comprar apartamento no Ecoville.



4. Robótica

Este é um dos principais interruptores que a indústria verá no futuro próximo. A combinação de custos contínuos e previsíveis sempre influenciou a demanda do público por leasing. Soluções automatizadas como robôs são para cortar custos das empresas e racionalizar o consumo de mão de obra. 

 

Como tendência, levará pelo menos 5 anos para que as imobiliárias implantem a robótica em seus negócios. Sem dúvida, a robótica vai mudar o local de trabalho, onde a maior parte do trabalho físico feito por humanos será substituído por robôs ajudantes. 

 

Quanto ao setor imobiliário, podem ser introduzidas alterações em alguns processos de back-office repetitivos (processamento de faturas, cálculos NAV e triagem de documentos) e no front office de apoio ao cliente. Atualmente, os robôs são usados ​​principalmente na construção civil.Por exemplo, o uso de robôs de limpeza de janelas para eliminar os riscos relacionados a essa atividade.

 

5. Veículos autônomos

A comunidade mundial está adotando esta tecnologia ousada no setor imobiliário. Como os veículos sem motorista podem ser úteis para o setor imobiliário? Embora alguém possa pensar que todo o burburinho em torno dos carros autônomos do Google e do Uber é rebuscado, para as empresas de imóveis, eles podem se tornar uma verdadeira referência .

 

Com veículos sem motorista, o valor do transporte público e ativos imobiliários construídos em torno dos centros de transporte pode aumentar. Isso significa que o preço de um imóvel comercial e residencial que antes não era tão atraente para os locatários devido à sua localização distante pode se igualar a outras ofertas. Outro efeito positivo é menos estacionamentos e garagens, já que os Millennials tendem a preferir táxis sem tripulação em vez de carros particulares.



6. Inteligência artificial para planejamento e análise

A implantação de métodos tradicionais de inteligência artificial (aprendizado de máquina) e tecnologia avançada no mercado imobiliário – visão computacional – está apenas se desenvolvendo. No entanto, seu potencial para construção de sites e flutuações do mercado imobiliário é vasto.

 

Por exemplo, uma empresa que oferece soluções baseadas em redes neurais para empresas de incorporação imobiliária.  O provedor instala câmeras em torno dos canteiros de obras para melhorar a eficiência das obras de desenvolvimento. As câmeras enviam vídeos para redes treinadas em toneladas de vídeos e imagens semelhantes. O resultado gerado pelas redes ajuda os agentes a tomar decisões mais informadas.




7. Realidade virtual

É a era de vídeos em 360 graus, encenação VR, piso 3D – para citar alguns. Todas essas coisas interessantes aumentam o interesse e o desejo dos inquilinos de examinar dezenas de imóveis ativos para finalmente escolher um ideal. Principalmente agora, em condições de “distanciamento social”.

 

Tanto de desktops quanto de celulares, os locatários e compradores em potencial podem entrar em qualquer prédio, passear pelos quartos, adicionar móveis para ver como isso aumentaria o espaço, conversar com um agente real e muito mais.

 

Assim como os projetos residenciais, o setor comercial adotou posteriormente a tecnologia DR no setor imobiliário. 



Essas são algumas das tendências emergentes no mercado imobiliário. Em termos de importância, a automação do local de trabalho é igual à inteligência artificial e aos veículos autônomos.

 

Hoje, podemos observar uma mudança significativa no foco das empresas de espaços de trabalho orientados para a tecnologia para ambientes centrados nas pessoas. A ideia principal é fornecer mais opções e flexibilidade – planos abertos com recantos privados a pedido, várias áreas de reunião e colaboração, escritórios alugados a longo prazo, etc.

 

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